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मुंबई की लग्ज़री रियल एस्टेट कंपनी ने की शेयर बाजार में एंट्री; निवेशकों में दिखा उत्साह
चंडीगढ़ Chandigarh: मुंबई की प्रीमियम रियल एस्टेट कंपनी श्री लोटस डेवलपर्स एंड रियल्टी लिमिटेड ने आज अपना बहुप्रतीक्षित प्रारंभिक सार्वजनिक निर्गम (IPO) खोल दिया है। इस इश्यू के माध्यम से कंपनी 792 करोड़ रुपये जुटाने की योजना बना रही है। यह पूरा इश्यू फ्रेश इश्यू है और इसका उद्देश्य कंपनी की सहायक इकाइयों की परियोजनाओं के विकास कार्यों को वित्तपोषित करना है।
कंपनी प्रोफाइल:
श्री लोटस डेवलपर्स एंड रियल्टी लिमिटेड मुंबई के पश्चिमी उपनगरों में अल्ट्रा-लक्ज़री और लक्ज़री सेगमेंट की रेसिडेंशियल व कमर्शियल रियल एस्टेट परियोजनाओं के पुनर्विकास (redevelopment) में माहिर है। कंपनी के पास 30 जून 2025 तक कुल 0.93 मिलियन वर्ग फीट का विकासयोग्य क्षेत्र है।
अब तक कंपनी ने:
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4 परियोजनाएं पूर्ण की हैं
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5 परियोजनाएं प्रगति पर हैं
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और 11 आगामी परियोजनाएं पाइपलाइन में हैं
आईपीओ का विवरण:
| विवरण | जानकारी |
|---|---|
| प्राइस बैंड | ₹140 – ₹150 प्रति शेयर |
| इश्यू ओपनिंग तिथि | 30 जुलाई 2025 |
| इश्यू क्लोजिंग तिथि | 1 अगस्त 2025 |
| फेस वैल्यू | ₹1 |
| इश्यू साइज़ | ₹792 करोड़ (पूरी तरह फ्रेश इश्यू) |
| लिस्टिंग प्लेटफॉर्म | एनएसई और बीएसई |
| मिनिमम रिटेल निवेश | 100 शेयर |
| मैक्सिमम रिटेल निवेश | 1300 शेयर |
| लीड मैनेजर्स | मोटिलाल ओसवाल इन्वेस्टमेंट एडवाइजर्स और मोनार्क नेटवर्थ कैपिटल |
| रजिस्ट्रार | केफिन टेक्नोलॉजीज लिमिटेड |
| अनुमानित लिस्टिंग तिथि | 6 अगस्त 2025 |
इश्यू का उद्देश्य:
आईपीओ से प्राप्त राशि का उपयोग निम्नलिखित कार्यों के लिए किया जाएगा:
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कंपनी की सहायक इकाइयों — रिचफील रियल एस्टेट प्रा. लि., ध्यान प्रोजेक्ट्स प्रा. लि., और त्रिक्षा रियल एस्टेट प्रा. लि. — की परियोजनाओं अमाल्फी, द आर्केडियन, और वरुण के आंशिक विकास एवं निर्माण लागत के लिए।
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सामान्य कॉर्पोरेट कार्यों के लिए।
प्रतिस्पर्धात्मक ताकतें:
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मुंबई के पश्चिमी उपनगरों में अल्ट्रा-लक्ज़री रियल एस्टेट मार्केट में मज़बूत स्थिति
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एसेट-लाइट मॉडल, जिससे कैश फ्लो में निरंतरता बनी रहती है
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परियोजनाओं को समयबद्ध और गुणवत्ता के साथ पूरा करने की क्षमता
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अनुभवी प्रोमोटर्स और पेशेवर प्रबंधन टीम
वित्तीय प्रदर्शन:
| वित्तीय वर्ष | कुल राजस्व (₹ करोड़) | शुद्ध लाभ (₹ करोड़) | ईपीएस (₹) | OPM (%) | PATM (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| FY25 | 569.28 | 227.89 | 5.51 | 52.57% | 41.46% |
| FY24 | 466.19 | 119.14 | 3.00 | 34.35% | 25.96% |
| FY23 | 169.95 | 16.80 | 0.42 | 12.49% | 9.76% |
बाजार में प्रतिस्पर्धा:
| कंपनी | मार्केट कैप (₹ करोड़) | शेयर मूल्य (₹) | P/BV | P/E | FY25 बिक्री (₹ करोड़) | FY25 लाभ (₹ करोड़) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| श्री लोटस डेवलपर्स | *7,330 | 150 | 7.01 | 27.22 | 569.28 | 227.89 |
| अर्केड डेवलपर्स | 3,605.59 | 194.2 | 3.95 | 23.19 | 683.1 | 156.46 |
| महिंद्रा लाइफस्पेस | 7,769.97 | 364.35 | 2.33 | 77.85 | 372.27 | -124.61 |
(*श्री लोटस का मार्केट कैप ₹150 प्रति शेयर के ऊपरी बैंड पर आधारित है)
निवेशकों के लिए मूल्यांकन और सुझाव:
₹150 के ऊपरी मूल्य बैंड पर यह स्टॉक 27.22x के P/E मल्टीपल पर वैल्यूएट किया गया है, जो कि इसके मजबूत लाभ और ग्रोथ ट्रैक रिकॉर्ड को देखते हुए उचित माना जा सकता है। कंपनी की उच्च लाभप्रदता, फास्ट-ग्रोइंग प्रोजेक्ट पाइपलाइन और एसेट-लाइट मॉडल इसे प्रतियोगियों की तुलना में आकर्षक बनाता है।
निष्कर्ष: श्री लोटस डेवलपर्स एंड रियल्टी लिमिटेड का आईपीओ उन निवेशकों के लिए एक दिलचस्प अवसर है जो मध्यम से दीर्घकालिक निवेश दृष्टिकोण रखते हैं। यदि आप मुंबई के लग्ज़री रियल एस्टेट सेक्टर में उभरती कंपनियों पर दांव लगाना चाहते हैं, तो यह इश्यू आपके पोर्टफोलियो के लिए उपयुक्त हो सकता है।
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